힐스테이트 이수역 센트럴 평면도 분양가 총정리

 

📋 목차

안녕하세요! 내 집 마련의 꿈을 키우시는 모든 분들을 위해, 오늘은 서울 동작구 사당동에 들어설 프리미엄 아파트, 힐스테이트 이수역 센트럴에 대한 모든 것을 알려드리려고 합니다. 특히 많은 분들이 궁금해하시는 힐스테이트 이수역 센트럴 평면도와 함께 분양 정보까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 😊

이 글을 통해 여러분의 궁금증을 해소하고, 성공적인 청약 전략을 세우는 데 도움이 되기를 바랍니다. 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1. 힐스테이트 이수역 센트럴, 어떤 단지인가요?

힐스테이트 이수역 센트럴은 서울 동작구 사당동 155-4번지에 위치하며, 현대건설이 시공하는 대규모 프리미엄 아파트 단지입니다. 이 단지는 재건축이 아닌 지역주택조합 방식으로 추진되어 2024년 12월 착공에 들어갔습니다.

2025년 5월 분양을 목표로 하고 있었으나, 현재 2025년 8월 분양으로 예정되어 있으며 2028년 상반기에 입주할 계획입니다. 자세한 내용은 힐스테이트 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

현대건설의 믿음직한 브랜드 파워와 931세대라는 대단지의 장점을 모두 갖춘 곳으로, 건폐율 28%, 용적률 269%를 자랑합니다. 이 정도면 많은 분들이 기대할 만한 이유가 충분하다고 생각합니다.

2. 힐스테이트 이수역 센트럴 평면도 완벽 분석

가장 궁금해하실 힐스테이트 이수역 센트럴 평면도는 전용면적 기준 44㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 소형부터 중형 평형 위주로 구성됩니다. 실수요자분들이 선호하는 다양한 타입이 준비되어 있습니다.

특히 주목할 점은 60㎡ 이하 소형 평형이 전체의 70% 이상을 차지한다는 것입니다. 이는 신혼부부나 생애최초 특별공급 등 실수요자들에게 매우 유리한 구조라고 할 수 있습니다. 더 자세한 평면도 정보는 힐스테이트 공식 타입 안내 페이지에서 확인 가능합니다.

전용면적	예상 세대수
44㎡	약 35~250세대
49㎡	약 75~197세대
59㎡	약 9~137세대
74㎡	약 5세대
84㎡	약 40~337세대

각 세대의 상세한 평면도와 동·호수 배치는 공식 홈페이지나 견본주택에서 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 여러분의 라이프스타일에 맞는 최적의 공간을 선택하시기 바랍니다.

3. 더블 역세권! 입지 및 교통 환경 미리 보기

힐스테이트 이수역 센트럴은 입지 조건이 정말 뛰어납니다. 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 단지입니다. 강남까지 10분 내로 접근이 가능하여 직주근접을 중요하게 생각하시는 분들께 특히 매력적입니다.

또한, 인근에는 사당 복합환승센터, 내방역권 활성화 사업, 서리풀 복합시설 개발 등 대규모 개발 호재들이 예정되어 있어 미래 가치 또한 높게 평가받고 있습니다. 주변 환경에 대한 자세한 정보는 공식 입지환경 안내를 참조하시면 좋습니다.

이처럼 힐스테이트 이수역 센트럴은 편리한 교통과 풍부한 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있는 최적의 주거 환경을 제공합니다. 남동, 남서향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권 또한 최대한 확보하였습니다.

4. 분양 일정 및 청약 자격, 중도금 대출까지

힐스테이트 이수역 센트럴의 분양은 2025년 8월로 예정되어 있습니다. 정확한 청약 모집공고는 추후 확정될 예정이므로, 지속적인 관심이 필요합니다. 청약 자격에 대해 미리 알아두시면 좋습니다.

주요 청약 자격으로는 무주택자, 생애최초, 신혼부부 특별공급 등 다양한 유형이 적용될 예정입니다. 이수역 센트럴 청약에 대한 상세한 정보는 관련 블로그 글을 통해 더 자세히 확인하실 수 있습니다.

이 단지는 비규제지역에 속하며 분양가상한제가 적용되지 않아, 투자 및 실거주 측면에서 더욱 유연한 조건을 가지고 있습니다. 청약 전에 반드시 자신에게 해당하는 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시는 것을 권장합니다.

5. 힐스테이트 이수역 센트럴 분양가, 과연 적정할까요?

정확한 힐스테이트 이수역 센트럴 분양가는 아직 미공개이지만, 주변 시세를 고려할 때 평당 약 5,000만원 이상으로 예상되고 있습니다. 84㎡ 기준으로는 약 17억원에서 22.8억원, 59㎡는 약 12.5억원, 74㎡는 약 15억원 수준으로 예측됩니다.

이러한 분양가와 함께 금융 조건도 미리 고려해야 합니다. 84㎡ 기준으로는 최대 6억원 정도의 대출이 가능할 것으로 예상되지만, 약 14억원의 자기자금이 필요할 수 있습니다. 자세한 분양가 예상 정보는 분양가 예측 정보를 참고하시면 좋습니다.

주변 단지인 이수푸르지오더프레티움(2021년 준공, 514세대) 84㎡ 호가가 20.5억원인 점을 감안하면, 힐스테이트 이수역 센트럴의 분양가(84㎡ 24층 기준 22.78억원)와 비교 시 안전마진이 크지 않을 수 있습니다. 그러나 역세권, 현대건설 브랜드, 신규 대단지, 그리고 미래 개발 호재를 고려하면 충분히 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

6. 현대건설의 프리미엄 커뮤니티 시설

힐스테이트 이수역 센트럴은 단순한 주거 공간을 넘어, 입주민의 삶의 질을 높여줄 현대건설만의 특화된 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 바로 클럽 힐스입니다.

클럽 힐스에는 작은 도서관, HI, H위드펫, 탁구장 등 다채로운 시설들이 들어설 예정입니다. 이러한 커뮤니티 시설은 입주민들이 단지 내에서 여가와 취미 생활을 즐기며 이웃과 소통할 수 있는 좋은 기회를 제공할 것입니다. 단지배치도에 대한 정보는 공식 단지 배치도 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

일부 시설은 분양 예정으로, 입주 시점에 최종 확정될 예정입니다. 자연과 도심이 조화롭게 어우러진 쾌적한 단지 설계로 입주민의 생활 만족도가 매우 높을 것으로 기대됩니다. 이러한 시설들은 힐스테이트 이수역 센트럴을 더욱 특별하게 만들어 줄 것입니다.

힐스테이트 이수역 센트럴 핵심 요약 📝

서울 동작구의 새로운 프리미엄 단지, 힐스테이트 이수역 센트럴에 대한 핵심 정보를 간략하게 정리해 드립니다.

자주 묻는 질문 ❓

참고 자료 및 출처 📋

지금까지 힐스테이트 이수역 센트럴 평면도와 함께 단지 개요, 입지, 분양가, 청약 정보 등 다양한 핵심 내용을 살펴보았습니다. 서울 동작구의 새로운 랜드마크가 될 이곳에 많은 관심이 집중되고 있는 만큼, 여러분의 현명한 선택에 도움이 되셨기를 바랍니다.

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요~ 😊